全屋户型图 · 平面布置
三室两卫一厨 ＋ 双阳台 · 外轮廓 10300 × 11430（宽 × 深，mm） · 空房（只画建筑本体）
套内使用面积 78.21 ㎡ · 套内建筑面积 87.8 ㎡（产证口径） · 外轮廓投影 95.08 ㎡ · 房本建筑面积 106.8 ㎡
图例：■ 墙体 ■ 室内地面 ■ 台面／窗台（三处均深 550；卧A 东侧向室内铺，北段窗 / 南段墙） ■ 窗（玻璃线）
套内面积
口径：外墙内皮围合 82.86 ㎡ ＝ 使用 78.21 ㎡ ＋ 内墙 4.66 ㎡；加共用墙水平投影 10.31 ㎡ 的一半 5.15 ㎡ —— 西侧墙 ＝ 分户墙（与邻户共用）1.43 ㎡ ＋ 其余外墙（北 / 东 / 南）3.73 ㎡ ⇒ 本图几何推算 88.02 ㎡。
· 套内建筑面积取产证口径 87.8 ㎡：与上句推算差 0.22 ㎡（0.24%） —— 源图 13.9 / 13.4 mm/px，外轮廓 10300 × 11430 只合 741 × 853 像素，四边各偏 1 像素即 ±0.25%（约 ±0.22 ㎡）；此差正落在源图 ±1 像素的量取精度内 ⇒ 不代表本图更准，一律以产证为准；
· 套内使用面积必然小于房本「套内面积」：87.8 − 78.21 ＝ 9.59 ㎡，即房本口径的墙身所占（本图口径墙身 4.66 ＋ 5.15 ＝ 9.81 ㎡）；两者口径不同，不可直接比大小；
· 门 / 窗洞口落在墙内按「墙」计；飘窗凸出外墙皮 1.91 ㎡ 不计入套内（凸窗计一半则另加约 0.96 ㎡）；卧A 东侧同为飘窗配色（嵌墙平窗）：台面 550 × 1480，北段 1170 是窗、南段 310 是墙，0.81 ㎡ 中 0.13 ㎡ 随其所在墙计入、0.68 ㎡ 仍为房间地面；
· 阳台B 按全面积计入 4.66 ㎡（南侧 130 封窗带不计）；⚠️ 反证：若改按「未封闭阳台计一半」会降到 85.68 ㎡、比房本低 2.12 ㎡ ⇒ 房本同为全面积口径；
· 本图不含公共区域 ⇒ 只算到套内；实际以产证与现场复尺为准。
各空间净尺寸
| 空间 | 室内净尺寸（宽 × 深，mm） | 净面积 | 原图面积标注 |
|---|---|---|---|
| 玄关 · 餐厅 | 1450 × 2160 | 3.13 ㎡ | — |
| 客厅（含餐厅） | 3430 × 7430 | 25.48 ㎡ | 31.0 ㎡ |
| 厨房 | 3780 × 1910 | 7.22 ㎡ | 8.3 ㎡ |
| 卫生间B | 1580 × 2340 | 3.70 ㎡ | 4.0 ㎡ |
| 卧室A | 2710 × 2340 | 6.34 ㎡ | 7.2 ㎡ |
| 卫生间A | 1910 × 1790 | 3.42 ㎡ | 3.7 ㎡ |
| 过道 | 4330 × 1030 | 4.46 ㎡ | 3.4 ㎡ |
| 卧室C | 2960 × 3190 | 9.44 ㎡ | 11.3 ㎡ |
| 卧室B | 3120 × 3190 | 9.95 ㎡ | 13.2 ㎡ |
| 阳台B | 3430 × 1490 | 5.11 ㎡ | 5.2 ㎡ |
| 合计（套内使用面积） | — | 78.21 ㎡ | — |
⚠️ 面积以本表净尺寸为准：原户型图标注偏大（含墙体与飘窗），与本图净面积相差约 10%；做柜体按本表算料，下单前以现场复尺为准。
各行净面积 ＝ 该行「宽 × 深」（名义值，个别行含落在该空间内的隔墙）；相加 78.26 ㎡ 与精算合计 78.21 ㎡ 相差 0.05 ㎡，合计以精算值为准。